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莆田市拍卖出让PS拍-2019-26号地块国有建设用地使用权公告

2019-08-01 17:33 字号: T | T

莆田市拍卖出让PS拍-2019-26号地块国有建设用地使用权公告

 

经莆田市人民政府批准,莆田市自然资源局委托福建省晨至信拍卖行有限公司于2019年8月21日上午10:30时整在莆田市行政服务中心三层拍卖大厅(新址)公开拍卖以下标的:

PS拍-2019-26号地块(涵江区火车站站前地块一)位于涵江区江口镇(具体位置范围见用地红线图),国有建设用地使用权13346.04平方米。1、该宗地应无偿配建社区卫生室(建筑面积≥30㎡),文体活动室(建筑面积≥200㎡),文体活动场地(用地面积≥300㎡),居家养老服务点(建筑面积≥100㎡,且按每百户不小于20㎡,不足百户按百户计的标准配置),生活垃圾收集点(服务半径≤70m),社区终端共同配送站(可与物业或店铺合设,或设置自提柜)。2、该宗地配建的养老服务设施的不动产产权归涵江区人民政府。3、该宗地配建的养老服务设施、社区终端共同配送站应与住宅首期建设项目同步设计、同步施工、同步验收、同步交付使用。

PS拍-2019-26号宗地土地用途为商服用地-零售商业用地、住宅用地-城镇住宅及服务设施用地。国有建设用地使用权出让年限:商服用地-零售商业用地40年,住宅用地-城镇住宅及服务设施用地70年,自《国有建设用地使用权出让合同》约定的日期起算。

该宗地出让规划条件以莆田市自然资源局莆自然资审[2019]14号文件为准。主要规划指标:1、容积率>1.0且≤1.8(其中商业建筑面积应≥5000m2≤7200 m22、建筑密度≤35%;3、绿地率≥30%;4、建筑高度≤24米(其中住宅建筑应≥5层);建筑风格及色彩等应与周边环境及整体景观相协调。

该宗地以净地公开拍卖方式有偿出让,土地出让金不含城市基础设施配套费、场地平整费等。红线范围内若有不可见的地下埋藏物需要迁移的,由受让人自行办理并承担费用。受让人须在出让人交付国有建设用地之日起一年内动工建设,自动工之日起三年内竣工。

土地竞得人在签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时,与莆田市涵江区人民政府签订《关于PS拍-2019-26号地块(涵江区火车站站前地块一)无偿配建养老服务设施协议书》。竞得人应按《国有建设用地使用权出让合同》约定的时间开、竣工建设,因企业原因未按期开、竣工建设的,须应按莆政办[2018]86号文件及合同约定缴清相关违约金后方可办理竣工验收备案。

该宗地设定的前置条件按莆田市住房和城乡建设局莆建便函[2019]134号实施。

该宗地采取限地价+控房价+公证摇号”方式出让,即地价最高限制价格为8500万元,竞买人报价不超过最高限制地价的,按价高者得原则确定竞得人;当报价达到最高限制地价后,竞买方式转为公证摇号。凡接受最高限制地价的竞买人均可继续参与竞买,采取公证摇号方式确定竞得人。具体摇号方式见该宗地《拍卖须知》中说明。

该地块土地出让金缴纳时间为:第一期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年10月4日前缴纳土地出让金价款50%,第二期自《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起至2019年11月4日前再缴纳土地出让金价款50%。

该宗地商品住房(毛坯)的最高销售均价不超过8000元/平方米。

竞买人条件:中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织,除法律、法规和省政府的闽政【2017】43号文件另有规定外,均可申请参加本次国有建设用地使用权拍卖活动。竞买人必须单独申请,不接受联合竞买。

竞买人必须签署本地块《参与竞买国有建设用地使用权确认书》、《承诺书》、《国有建设用地使用权竞买保证书》,否则本公司不予确认竞买资格,竞买人不得参加地块竞买。

参加本次竞买保证金:PS拍-2019-26号地块为人民币陆佰万元整(¥6000000元)。竞买保证金须在2019年8月20日17:30时之前缴纳至拍卖人指定的以下银行账户,并注明交易项目名称。支付的竞买保证金不属于房地产开发贷款、银行理财、募集、发行债券、信托计划、资产管理计划等融资资金,涉及购地的全部资金均为本单位(人)合法合规自有资金。

如该地块竞得人虚假提供或隐瞒事实出具上述承诺书的,出让人将取消竞得人的竞得资格,已缴纳的竞买保证金不予返还;已签订《国有建设用地使用权出让合同》的,出让人解除《国有建设用地使用权出让合同》并收回土地,定金不予返还。如竞得人未按期缴纳土地出让金或未按合同履约的,按违约处理;对属于竞得人自身原因造成土地闲置的,在整改到位或按约定履行合同前,禁止竞得人在全省范围内参加土地交易活动。

1、开户行:中国农业银行股份有限公司莆田市府分理处,开户单位:莆田市自然资源局,账号:13441501040004271;2、开户行:中国邮政储蓄银行股份有限公司莆田市城厢区支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:935006010010706888;3、开户行:中国建设银行股份有限公司莆田荔城支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:35050163620709333999;4、开户行:福建莆田农村商业银行股份有限公司城厢支行,开户单位:莆田市自然资源局,账号:9040210010010000183096。

保证金以上述银行实际到帐时间为准(不受理所有境内外汇票、本票、支票等票据),具体以相应银行服务窗口出具的对账单为依据。

有意竞买者请于2019年8月1日至2019年8月20日期间(正常上班时间)到莆田市行政服务中心三层代理机构服务区购买拍卖会文件资料,购买时不必提供证明其身份的任何资料及联系电话等相关信息;拍卖文件每份售价人民币壹佰元整(¥100元),售后不退。

看样时间:2019年8月1日至2019年8月20日,有意竞买者可自行踏勘现场,需由拍卖人引导的,可与福建省晨至信拍卖行有限公司莆田分公司联系。

详情以本次提供的拍卖会资料为准。

联系电话:18005948866

    

                                   

 

 福建省晨至信拍卖行有限公司

                                  ○一九年八月一日

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