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莆田市国土资源局农转用、征地方案审核转报(村镇批次)

2018-09-28 08:49 字号: T | T

农转用、征地方案审核转报(村镇批次)

 

一、设定依据

1.《中华人民共和国土地管理法》第44、45条;

2.《中华人民共和国土地管理法实施条例》第19、20条;

3.《福建省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》第17、18、20、21条;

4.《建设用地审查报批管理办法》第7条第1款、第11条。

 

二、申请条件

1.取得规划条件或规划许可;

2.取得项目批准(核准、备案)文件(工

业、储备项目除外)。

 

三、许可类型

内部审批(审核)事项

 

四、办理流程

1.受理 2.审查 3.决定

 

五、申请材料

1.一书三方案(原件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

2.土地分类面积表、用地情况汇总表(原件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份);

3.征地告知、确认、听证材料(原件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

4.规划设计条件(原件:一份,复印件:报省厅二份、报省政府三份、报国务院五份)(或建设用地规划许可证)(复印件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

5.被征地农民社会保障措施落实情况审查表(原件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份),缴纳失地农民保障金落实证明(复印件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

6.土地利用分区规划图、现状图(局部)(原件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

7.勘测定界技术报告书、勘测定界图(原件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

8.项目清单(原件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

9.征地资金预缴凭证(复印件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

10.被征地集体所有权属证书(复印件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

11.项目批准(核准、备案)文件(工业、储备项目除外)(原件:一份,复印件:报省厅二份、报省政府三份、报国务院五份)

12.用地预审意见书(工业、储备项目除外)(复印件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份);

13.工业用地预申请书(原件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)、预申请保证金缴纳凭证(复印件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

14.涉及使用有条件建设区的,提交审批表、使用方案、规划调入调出图(原件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

15.涉及使用林地的,提交使用林地审核同意书(工业项目提交林业部门初审意见)(复印件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

16.涉及使用城乡建设用地增减挂钩指标的,提交情况说明、使用协议书、开户凭证、挂钩费用到账凭证(复印件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

17.涉及未批先用,提交土地行政处罚决定书及缴纳罚款凭证(复印件:报省厅三份、省政府四份、国务院六份)

18.使用国有土地须提供原业主同意使用书面意见,涉及河道、盐田、林业须经行业主管部门出具同意使用书面意见(原件:一份,复印件:报省厅二份、报省政府三份、报国务院五份)

 

六、办理时限

1.法定时限:20个工作日;

2.承诺时限:5个工作日。

 

七、收费依据及标准

1.收费依据: 无;

2.收费标准:无

八、审批决定证件

文件

九、联系方式

1.国土局窗口电话:0594-2658950

2.网址:www.ptfwzx.gov.cn

3.地址:莆田市城厢区荔城中大道1998号3号楼行政服务中心二层136号窗口。

 

十、诉求渠道

1.申请人在申请行政审批过程中,依法享有陈述权、申辩权;

2.申请人的行政许可申请被驳回的有权要求说明理由;

3.申请人不服行政许可决定的,有权依法申请行政复议或者提起行政诉讼;

4.许可机关因行政许可依据的法律、法规、规章修改或者废止,或者准予行政许可依据的客观情况发生重大变化的或者为了公共利益的需要。一发变更或者撤回已经生效的行政许可时,申请人因此遭受财产损失的,有权依法要求补偿;

5.申请人的合法权益因行政机关违法实施行政许可受到损害的,有权依法要求赔偿。

 

十一、注意事项

1.申请材料中提供的复印件,应签字确认或加盖单位公章,并提供原件核对。

2.委托他人办理的,提供授权委托书或单位介绍信。

3.申请表格、示范文本以及常见错误示例请到福建省网上办事大厅(www.fjbs.gov.cn)或莆田网上办事大厅(www.ptfwzx.gov.cn中下载。 

 

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